Appartement à vendre, 14m², Lyon 2ème

Description

69002 – Perrache - Investisseur – Studio 14m2 – Premier Etage – Sans Vis-A-Vis – Totalement Renove – Cave - Grenier - Rentabilite 6,5%Loïc Fernandez et Efficity, ont le plaisir de vous présenter ce studio de 14 m², idéalement situé au 13 cours Suchet, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon.Ce bien, au premier étage d’un immeuble ancien, se compose d’une pièce de vie principale avec espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec Wc. Il est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare de Perrache, du métro, des lignes de tramway et de toutes les commodités du quartier. Vous bénéficiez ici d’un emplacement central, pratique et recherché.Le studio nécessite une rénovation complète afin de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel.Une opportunité rare dans un secteur dynamique de Lyon.COTE Appartement :- Double vitrage Pvc - Orientation Ouest- Une cave au sous-sol- Un grenier Cote Finance :- Loyer: 675€ dont 30€ de charges- Taxe foncière : 290 euros/an- Charges : 52€/trimestre (eau froide, entretien des parties commune, fond travaux Alur) - Dpe : Dcote Pratique : - Gare Lyon Perrache à 400m- Métro Perrache ligne A à 400m- Tram T1 et T2 à 50m- Centre commercial Confluence à 800m- Commerces de proximité (épicerie, boulangerie, tabac presse, brasserie, restaurants.)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me par mail [email protected] du lundi au dimanche.